Документы, необходимые для открытия Автостоянки
Автостоянки и автопарковки могут быть закрытыми и открытыми, наземными, подземными, и надземными, охраняемыми или нет, с оказанием дополнительных услуг и без таковых. Автостоянки могут быть организованы для легкового и грузового транспорта. Начиная собственный бизнес, предприниматель может принять решение зарегистрировать компанию, как ИП или как ООО. От подобных "мелочей" будет зависеть набор документов, которые придется собрать.
Юридические документы
На первом этапе организации автостоянки нужно зарегистрировать предприятия в ИФНC (оформить юрлицо или стать на учет, как ИП). Код ОКВЭД, который при этом нужно выбрать 63. 21. 24.
Перед организацией подобного бизнеса ознакомьтесь с региональными стандартами, касающимися стоянок автомобилей. Например, в Москве есть собственные столичные стандарты № 5 01-01, описывающие требования к стоянкам для легкового автотранспорта.
Если вы арендуете участок земли и делаете автостоянку открытого типа (не собираетесь возводить никаких сооружений), вам понадобятся договора и разрешения:
- План автомобильной стоянки, согласованный с архитектурным управлением.
- Договор аренды на землю с ситуационным планом.
- Кадастровый план.
- Уведомление Управления автомобильного транспорта.
- Разрешение от местной администрации (управления района, например).
Если вы планируете строительные работы, понадобится полный пакет проектной документации, оговаривающий все этапы строительства. В проектных документах описываются все материалы, которые будут использоваться. Данные документы подаются в Земельный комитет. Заказать проект и его согласование можно в организациях, оказывающих подобные услуги.
В обоих случаях потребуется разрешительная документация от:
- СЭС (Роспотребнадхора);
- Пожарной инспекции;
- Госавтоинспекции;
- Природоохранных структур;
- Водостока.
Автомобильная стоянка может рассматриваться, как элемент благоустройства города, и требования к ней могут быть оговорены в специальных региональных или городских законодательных актах. О наличии таких актов можно узнать в городской администрации, отправив запрос.
План автостоянки - это документ, в котором отмечены парковочные места, дополнительные сервисные участки, точки въезда-выезда, расположение противопожарных стендов и инструментов первичного тушения возгорания (для закрытых стоянок).
Кадастровый план - это документ учета земельных ресурсов. Данный план включает указание на размеры и конфигурацию арендованных (купленных) земель.
Проект стоянки описывает все нюансы проводимых работ и список используемых для строительства материалов, подключение к инженерным сетям их размещение (план). Особое значение имеет проект стоянки закрытого типа.
Разрешительная документация, выданная соответствующими структурами (пожарными, СЭС и т.п.) указывает на то, что будущая автостоянка не нарушает прав граждан близлежащих домов и собственников других, расположенных в районе, организаций. Потому что стоянка выполнена согласно нормам санитарной и противопожарной безопасности.
Бухгалтерские документы
Документы, связанные с ведением бухучета появляются в организации, появляются после начала работы.
В этот параграф мы отнесли документы, требующиеся для регистрации автостоянки (парковки), как предприятия:
- Паспорт индивидуального предпринимателя или УСТАВ ООО.
- Решение об организации ООО или протокол собрания учредителей.
- ИНН.
- Гарантийное письмо, подтверждающее предоставление юридического адреса (для ООО).
- Заявление в установленном формате.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Эти документы понадобятся при организации любого типа предприятия. Но при подаче заявления список документов лучше уточнить в соответствующих структурах.
Прочие документы
Автостоянка - это объект, который может стать причиной повышенного загрязнения воздуха микрорайона выхлопными газами. Поэтому собственнику стоянки нужна четкая, грамотная программа контроля предприятия. Программу может затребовать СЭС.
Санитарные службы также могут потребовать договора:
- на вывоз ТБО;
- дератизационные мероприятия.
Если вы не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель, отчисляющий налоги по патентной системе, и не платите единый налог, обязательно нужно обзавестись кассовым аппаратом. На обслуживание ККМ нужно заключить договор с организацией, которая будет его обслуживать, и зарегистрировать аппарат в финансово-налоговой службе.
При организации закрытой, платной, охраняемой подземной или надземной стоянки пожарные и санитарные службы могут затребовать дополнительный пакет документов, связанный с обеспечением безопасности клиентов:
- Журнал инструктажа сотрудников (охранников) по ППБ;
- приказ о назначении лица, ответственного за пожарную безопасность парковки;
- договор на обслуживание системы пожарной безопасности и другие.
На закрытых парковках в комнате дежурного должен быть обустроен уголок потребителя. А на стоянке должны быть в наличии действующие средства первичного тушения пожаров (огнетушители), поверенные и занесенные в специальный журнал.